100 bis avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 bis avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°100 ter mais inférieur de 14.87 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 bis avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 94 parkings - 5590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touquet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 499 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 518 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 317 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 310 mètres
Ventes au 100 bis avenue de Montardon
Les 4 ventes au 100 bis avenue de Montardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 bis avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 bis avenue de Montardon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 bis avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 bis avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 bis avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 100 bis avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 100 bis avenue de Montardon se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 bis avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 bis avenue de Montardon se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 41.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 bis avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 100 bis avenue de Montardon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
