96 avenue de Montardon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 avenue de Montardon, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°96 bis et de n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 avenue de Montardon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 4.
1 niveau - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein-Ciel à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 492 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 176 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 96 avenue de Montardon
Aucune vente n'a été recensée au 96 avenue de Montardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 avenue de Montardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 avenue de Montardon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 avenue de Montardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 avenue de Montardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 avenue de Montardon dans son marché local
Prix du 96 avenue de Montardon par rapport à la voie
Sur avenue de Montardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 96 avenue de Montardon se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 avenue de Montardon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 avenue de Montardon se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 avenue de Montardon à Pau
Le loyer moyen estimé au 96 avenue de Montardon est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
