9 avenue de Montebello, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Montebello, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Montebello, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0150 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau College Jeanne D'albret à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 253 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 787 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Montebello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Montebello dans son marché local
Prix du 9 avenue de Montebello par rapport à la voie
Sur avenue de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 9 avenue de Montebello se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Montebello par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Montebello se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Montebello à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Montebello est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
