8 avenue des dames de Saint-Maur, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 avenue des dames de Saint-Maur, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue des dames de Saint-Maur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 384 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 110 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 595 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue des dames de Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue des dames de Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue des dames de Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue des dames de Saint-Maur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue des dames de Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue des dames de Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue des dames de Saint-Maur dans son marché local
Prix du 8 avenue des dames de Saint-Maur par rapport à la voie
Sur avenue des dames de Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 8 avenue des dames de Saint-Maur se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue des dames de Saint-Maur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue des dames de Saint-Maur se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue des dames de Saint-Maur à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue des dames de Saint-Maur est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
