1 avenue des lilas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue des lilas, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue des lilas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 7 parkings - 452 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 584 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 509 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 588 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 537 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 305 mètres
Ventes au 1 avenue des lilas
Les 3 ventes au 1 avenue des lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue des lilas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue des lilas dans son marché local
Prix du 1 avenue des lilas par rapport à la voie
Sur avenue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 1 avenue des lilas se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue des lilas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue des lilas se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Pau et 36.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue des lilas à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 avenue des lilas est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
