26 avenue des lilas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 avenue des lilas, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°29 et du 5.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue des lilas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pau Sud 3.
9 niveaux - 1331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 735 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 997 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue des lilas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue des lilas dans son marché local
Prix du 26 avenue des lilas par rapport à la voie
Sur avenue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 26 avenue des lilas se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue des lilas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue des lilas se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue des lilas à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 avenue des lilas est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
