74 avenue des lilas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 avenue des lilas, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°78 bis et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 avenue des lilas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapuyade à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 1049 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1265 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 333 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 74 avenue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 74 avenue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 avenue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 avenue des lilas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 avenue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 avenue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 avenue des lilas dans son marché local
Prix du 74 avenue des lilas par rapport à la voie
Sur avenue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 74 avenue des lilas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 avenue des lilas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 avenue des lilas se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 avenue des lilas à Pau
Le loyer moyen estimé au 74 avenue des lilas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
