8 bis avenue des lilas, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue des lilas, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue des lilas, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 670 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 612 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 556 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis avenue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis avenue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis avenue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis avenue des lilas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue des lilas dans son marché local
Prix du 8 bis avenue des lilas par rapport à la voie
Sur avenue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 8 bis avenue des lilas se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue des lilas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis avenue des lilas se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue des lilas à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue des lilas est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
