8 avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du 18eme RI, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du 18eme RI, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 129 mètres
- - Pau à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 974 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 984 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 889 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 466 mètres
- - Ecole primaire Marca à 406 mètres
Ventes au 8 avenue du 18eme RI
Les 3 ventes au 8 avenue du 18eme RI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du 18eme RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du 18eme RI, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du 18eme RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du 18eme RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du 18eme RI dans son marché local
Prix du 8 avenue du 18eme RI par rapport à la voie
Sur avenue du 18eme RI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 8 avenue du 18eme RI se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du 18eme RI par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du 18eme RI se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 39.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du 18eme RI à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du 18eme RI est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
