45 avenue du Bezet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue du Bezet, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue du Bezet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 268 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 799 mètres
Ventes au 45 avenue du Bezet
Une vente a été recensée au 45 avenue du Bezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue du Bezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue du Bezet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue du Bezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue du Bezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue du Bezet dans son marché local
Prix du 45 avenue du Bezet par rapport à la voie
Sur avenue du Bezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 45 avenue du Bezet se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue du Bezet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue du Bezet se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue du Bezet à Pau
Le loyer moyen estimé au 45 avenue du Bezet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
