23 avenue du buisson, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 avenue du buisson, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue du buisson, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 119 mètres
- - Pau à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 782 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 776 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue du buisson
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue du buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue du buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue du buisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue du buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue du buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue du buisson dans son marché local
Prix du 23 avenue du buisson par rapport à la voie
Sur avenue du buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 23 avenue du buisson se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue du buisson par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue du buisson se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue du buisson à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 avenue du buisson est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 23 avenue du buisson à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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