7 avenue du doyen Henri Vizioz, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue du doyen Henri Vizioz, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue du doyen Henri Vizioz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 51 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélioparc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 326 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 365 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 339 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 329 mètres
Ventes au 7 avenue du doyen Henri Vizioz
Les 24 ventes au 7 avenue du doyen Henri Vizioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue du doyen Henri Vizioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue du doyen Henri Vizioz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue du doyen Henri Vizioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue du doyen Henri Vizioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue du doyen Henri Vizioz dans son marché local
Prix du 7 avenue du doyen Henri Vizioz par rapport à la voie
Sur avenue du doyen Henri Vizioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 7 avenue du doyen Henri Vizioz se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue du doyen Henri Vizioz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue du doyen Henri Vizioz se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue du doyen Henri Vizioz à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 avenue du doyen Henri Vizioz est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
