12 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°14 et de 6.59 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jammes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 366 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 552 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 746 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 475 mètres
Ventes au 12 avenue du général de Gaulle
Les 4 ventes au 12 avenue du général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue du général de Gaulle, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 12 avenue du général de Gaulle se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue du général de Gaulle se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue du général de Gaulle est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
