12 bis avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis avenue du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°12 et de 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis avenue du général de Gaulle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jammes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 375 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 538 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 378 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 729 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis avenue du général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis avenue du général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis avenue du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis avenue du général de Gaulle, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis avenue du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis avenue du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis avenue du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 bis avenue du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 12 bis avenue du général de Gaulle se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis avenue du général de Gaulle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis avenue du général de Gaulle se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis avenue du général de Gaulle à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 bis avenue du général de Gaulle est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
