2 avenue du loup, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du loup, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du loup, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pau Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 565 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 405 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 570 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 485 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du loup, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du loup dans son marché local
Prix du 2 avenue du loup par rapport à la voie
Sur avenue du loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 avenue du loup se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du loup par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du loup se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Pau et 34.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du loup à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du loup est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 2 avenue du loup à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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