25 avenue du loup, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue du loup, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue du loup, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Centre 7 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 72 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 767 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 387 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 259 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue du loup
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue du loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue du loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue du loup, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue du loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue du loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue du loup dans son marché local
Prix du 25 avenue du loup par rapport à la voie
Sur avenue du loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 25 avenue du loup se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue du loup par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue du loup se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Pau et 24.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue du loup à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 avenue du loup est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
