9 avenue du président Kennedy, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du président Kennedy, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 123 logements - 15 parkings - 804 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlitos à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 178 mètres
- - Collège Clermont à 381 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 797 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 260 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 132 mètres
Ventes au 9 avenue du président Kennedy
Les 12 ventes au 9 avenue du président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du président Kennedy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du président Kennedy dans son marché local
Prix du 9 avenue du président Kennedy par rapport à la voie
Sur avenue du président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 9 avenue du président Kennedy se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du président Kennedy par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du président Kennedy se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du président Kennedy à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du président Kennedy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
