2 avenue Dufau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Dufau, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Dufau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 1.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés - Alsace Lorraine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 153 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 806 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 587 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Dufau
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Dufau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Dufau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Dufau dans son marché local
Prix du 2 avenue Dufau par rapport à la voie
Sur avenue Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 avenue Dufau se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Dufau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Dufau se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Dufau à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Dufau est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
