18 avenue Émile Ginot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Émile Ginot, affiche un prix moyen de 2 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Émile Ginot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Sud 5.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 826 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 821 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Émile Ginot
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Émile Ginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Émile Ginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Émile Ginot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Émile Ginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Émile Ginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Émile Ginot dans son marché local
Prix du 18 avenue Émile Ginot par rapport à la voie
Sur avenue Émile Ginot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 18 avenue Émile Ginot se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Émile Ginot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Émile Ginot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Pau et 18.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Émile Ginot à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Émile Ginot est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
