1 avenue Henri Dunant, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Henri Dunant, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Cadier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 654 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 56 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 686 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 519 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 218 mètres
Ventes au 1 avenue Henri Dunant
Les 8 ventes au 1 avenue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Henri Dunant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 1 avenue Henri Dunant se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Henri Dunant par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Henri Dunant se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Henri Dunant à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Henri Dunant est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
