16 avenue Henri Dunant, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue Henri Dunant, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Centre 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1922 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Cadier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 590 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 126 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 751 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 524 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 16 avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 16 avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue Henri Dunant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 16 avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 16 avenue Henri Dunant se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue Henri Dunant par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue Henri Dunant se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Pau et 42.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue Henri Dunant à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 avenue Henri Dunant est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
