35 avenue Honoré Baradat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 avenue Honoré Baradat, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue Honoré Baradat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pau Centre 5.
2 niveaux - 1089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0331 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 572 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 300 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 680 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 703 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue Honoré Baradat
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue Honoré Baradat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue Honoré Baradat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue Honoré Baradat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue Honoré Baradat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue Honoré Baradat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue Honoré Baradat dans son marché local
Prix du 35 avenue Honoré Baradat par rapport à la voie
Sur avenue Honoré Baradat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 35 avenue Honoré Baradat se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue Honoré Baradat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue Honoré Baradat se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue Honoré Baradat à Pau
Le loyer moyen estimé au 35 avenue Honoré Baradat est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
