8 avenue Jean Biray, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Jean Biray, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°4 et de n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Jean Biray, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 1.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 222 mètres
- - Pau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 924 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 837 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 397 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 407 mètres
- - Ecole primaire Marca à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Jean Biray
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Jean Biray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Biray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Biray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Jean Biray dans son marché local
Prix du 8 avenue Jean Biray par rapport à la voie
Sur avenue Jean Biray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 avenue Jean Biray se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Jean Biray par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Jean Biray se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Jean Biray à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Jean Biray est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
