22 avenue Larribau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Larribau, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Larribau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Est 8.
1 niveau - 2536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larribau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 689 mètres
- - Ecole privée Montessori de Pau à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue Larribau
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Larribau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Larribau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Larribau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Larribau dans son marché local
Prix du 22 avenue Larribau par rapport à la voie
Sur avenue Larribau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 22 avenue Larribau se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Larribau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue Larribau se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Pau et -13.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Larribau à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Larribau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
