25 avenue Larribau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Larribau, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Larribau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pau Est 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 564 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larribau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue Larribau
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue Larribau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Larribau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Larribau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Larribau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Larribau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Larribau dans son marché local
Prix du 25 avenue Larribau par rapport à la voie
Sur avenue Larribau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 25 avenue Larribau se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Larribau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 avenue Larribau se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Pau et 9.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Larribau à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Larribau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
