31 bis avenue Larribau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis avenue Larribau, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², identique à celui du n°33 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis avenue Larribau, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larribau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 599 mètres
- - Ecole privée Montessori de Pau à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis avenue Larribau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis avenue Larribau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis avenue Larribau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis avenue Larribau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue Larribau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue Larribau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis avenue Larribau dans son marché local
Prix du 31 bis avenue Larribau par rapport à la voie
Sur avenue Larribau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 31 bis avenue Larribau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis avenue Larribau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis avenue Larribau se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis avenue Larribau à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 bis avenue Larribau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
