5 avenue Léon Say, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue Léon Say, affiche un prix moyen de 2 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue Léon Say, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 1675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginot à 239 mètres
- - Pau à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 659 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 397 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 437 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1171 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 495 mètres
Ventes au 5 avenue Léon Say
Les 16 ventes au 5 avenue Léon Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue Léon Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue Léon Say, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue Léon Say dans son marché local
Prix du 5 avenue Léon Say par rapport à la voie
Sur avenue Léon Say, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 5 avenue Léon Say se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue Léon Say par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Léon Say se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue Léon Say à Pau
Le loyer moyen estimé au 5 avenue Léon Say est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
