40 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Louis Sallenave, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°42 bis et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pau Est 1.
1 niveau - 1892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0458 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Université Quai D à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 516 mètres
- - Collège Clermont à 968 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 516 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 416 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue Louis Sallenave
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue Louis Sallenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue Louis Sallenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue Louis Sallenave, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue Louis Sallenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue Louis Sallenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Louis Sallenave dans son marché local
Prix du 40 avenue Louis Sallenave par rapport à la voie
Sur avenue Louis Sallenave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 40 avenue Louis Sallenave se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Louis Sallenave par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue Louis Sallenave se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue Louis Sallenave à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 avenue Louis Sallenave est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
