8 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Louis Sallenave, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Louis Sallenave, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune De Paris à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 242 mètres
- - Collège Clermont à 753 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 242 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 691 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 575 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 447 mètres
Ventes au 8 avenue Louis Sallenave
Les 9 ventes au 8 avenue Louis Sallenave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Louis Sallenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Louis Sallenave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Louis Sallenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Louis Sallenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Louis Sallenave dans son marché local
Prix du 8 avenue Louis Sallenave par rapport à la voie
Sur avenue Louis Sallenave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 8 avenue Louis Sallenave se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Louis Sallenave par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Louis Sallenave se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Louis Sallenave à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Louis Sallenave est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
