46 avenue Péboué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue Péboué, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°48 et du 8.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 avenue Péboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pau Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Jeanne Elisabeth à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 1232 mètres
- - Collège privé Sainte Bernadette à 998 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 917 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 26 mètres
Ventes au 46 avenue Péboué
Les 3 ventes au 46 avenue Péboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue Péboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue Péboué, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue Péboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue Péboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue Péboué dans son marché local
Prix du 46 avenue Péboué par rapport à la voie
Sur avenue Péboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 46 avenue Péboué se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue Péboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue Péboué se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 avenue Péboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 46 avenue Péboué est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
