2 avenue Pouguet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Pouguet, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°3 et du 10.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Pouguet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Pau Est 1.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0360 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 968 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 968 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 294 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 1097 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Pouguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Pouguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Pouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Pouguet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Pouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Pouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Pouguet dans son marché local
Prix du 2 avenue Pouguet par rapport à la voie
Sur avenue Pouguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 avenue Pouguet se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Pouguet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Pouguet se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Pouguet à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Pouguet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
