26 avenue Pouguet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Pouguet, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 4.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Pouguet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0333 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Paix à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 955 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 517 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Pouguet
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Pouguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Pouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Pouguet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Pouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Pouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Pouguet dans son marché local
Prix du 26 avenue Pouguet par rapport à la voie
Sur avenue Pouguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 26 avenue Pouguet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Pouguet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Pouguet se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Pouguet à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Pouguet est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
