1 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 4 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 371 mètres
- - Collège Clermont à 389 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 222 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 165 mètres
Ventes au 1 avenue Rhin et Danube
Les 6 ventes au 1 avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Rhin et Danube, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 1 avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 1 avenue Rhin et Danube se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Rhin et Danube par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Rhin et Danube se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Rhin et Danube à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Rhin et Danube est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
