11 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 26 parkings - 994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Clermont à 306 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 757 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 143 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 250 mètres
Ventes au 11 avenue Rhin et Danube
Les 2 ventes au 11 avenue Rhin et Danube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Rhin et Danube, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 11 avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 11 avenue Rhin et Danube se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Rhin et Danube par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Rhin et Danube se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Rhin et Danube à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Rhin et Danube est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
