24 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 3874 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 229 mètres
- - Collège Clermont à 225 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 677 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 61 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Rhin et Danube, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 24 avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 24 avenue Rhin et Danube se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Rhin et Danube par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Rhin et Danube se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Rhin et Danube à Pau
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Rhin et Danube est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
