4 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Rhin et Danube, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 3874 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlitos à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 319 mètres
- - Collège Clermont à 360 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 809 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 198 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Rhin et Danube, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 4 avenue Rhin et Danube se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Rhin et Danube par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Rhin et Danube se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Pau et 38.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Rhin et Danube à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Rhin et Danube est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
