2 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Cricq à 79 mètres
- - Pau à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 255 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 249 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 102 mètres
Ventes au 2 boulevard Barbanègre
Les 2 ventes au 2 boulevard Barbanègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Barbanègre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 2 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 boulevard Barbanègre se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Barbanègre se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 33.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Barbanègre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 2 boulevard Barbanègre à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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