2 bis boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 6.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Cricq à 138 mètres
- - Pau à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 234 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 229 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1191 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 89 mètres
Ventes au 2 bis boulevard Barbanègre
Les 2 ventes au 2 bis boulevard Barbanègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis boulevard Barbanègre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 2 bis boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 bis boulevard Barbanègre se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis boulevard Barbanègre se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis boulevard Barbanègre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
