22 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard Barbanègre, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard Barbanègre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau - Mathieu Lalanne à 70 mètres
- - Pau à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 482 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 48 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 88 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 883 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 399 mètres
Ventes au 22 boulevard Barbanègre
Une vente a été recensée au 22 boulevard Barbanègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard Barbanègre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard Barbanègre dans son marché local
Prix du 22 boulevard Barbanègre par rapport à la voie
Sur boulevard Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 22 boulevard Barbanègre se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard Barbanègre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard Barbanègre se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Pau et 41.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard Barbanègre à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard Barbanègre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 22 boulevard Barbanègre à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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