123 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°125 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lawrance à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 297 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 304 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 520 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 123 boulevard d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 123 boulevard d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 boulevard d'Alsace Lorraine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 123 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 123 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 123 boulevard d'Alsace Lorraine est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
