42 bis boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 498 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 295 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 670 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 731 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 303 mètres
Ventes au 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 42 bis boulevard d'Alsace Lorraine est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
