86 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°88 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Brémond à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 222 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 519 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 564 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 215 mètres
Ventes au 86 boulevard d'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 86 boulevard d'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 boulevard d'Alsace Lorraine, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 86 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 86 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 86 boulevard d'Alsace Lorraine est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
