91 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 boulevard d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°93 mais inférieur de 20.49 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 boulevard d'Alsace Lorraine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Brémond à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 467 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 202 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 510 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 599 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 194 mètres
Ventes au 91 boulevard d'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 91 boulevard d'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 boulevard d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 boulevard d'Alsace Lorraine, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 boulevard d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 boulevard d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 boulevard d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 91 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 91 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 boulevard d'Alsace Lorraine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 boulevard d'Alsace Lorraine se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 boulevard d'Alsace Lorraine à Pau
Le loyer moyen estimé au 91 boulevard d'Alsace Lorraine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
