8 boulevard d'Aragon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard d'Aragon, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard d'Aragon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 11 mètres
- - Pau à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 733 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 439 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 19 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard d'Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard d'Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard d'Aragon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard d'Aragon dans son marché local
Prix du 8 boulevard d'Aragon par rapport à la voie
Sur boulevard d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 8 boulevard d'Aragon se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard d'Aragon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard d'Aragon se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Pau et 4.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard d'Aragon à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard d'Aragon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
