9 boulevard de l'aviation, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard de l'aviation, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard de l'aviation, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Sud 3.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.char à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 9 boulevard de l'aviation
Aucune vente n'a été recensée au 9 boulevard de l'aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard de l'aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard de l'aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard de l'aviation dans son marché local
Prix du 9 boulevard de l'aviation par rapport à la voie
Sur boulevard de l'aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 9 boulevard de l'aviation se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard de l'aviation par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard de l'aviation se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard de l'aviation à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard de l'aviation est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
