296 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°297 et de n°299.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 boulevard de la Paix, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pau Nord 4.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cîteaux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 310 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 305 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 677 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 296 boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 296 boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 boulevard de la Paix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 296 boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur boulevard de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 296 boulevard de la Paix se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 boulevard de la Paix par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 boulevard de la Paix se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Pau et 3.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 boulevard de la Paix à Pau
Le loyer moyen estimé au 296 boulevard de la Paix est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
