26 boulevard des couettes, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard des couettes, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard des couettes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laperrine à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 532 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 875 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 boulevard des couettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 boulevard des couettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard des couettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard des couettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard des couettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard des couettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard des couettes dans son marché local
Prix du 26 boulevard des couettes par rapport à la voie
Sur boulevard des couettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 26 boulevard des couettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard des couettes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard des couettes se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Pau et 33.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard des couettes à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard des couettes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 26 boulevard des couettes à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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