22 boulevard des Pyrénées, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard des Pyrénées, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pau à 136 mètres
- - Pau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 807 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 623 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 183 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 483 mètres
- - Ecole primaire Marca à 546 mètres
Ventes au 22 boulevard des Pyrénées
Les 2 ventes au 22 boulevard des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard des Pyrénées, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 22 boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 22 boulevard des Pyrénées se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard des Pyrénées par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard des Pyrénées se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard des Pyrénées à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard des Pyrénées est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
