28 bis boulevard des Pyrénées, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°28 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis boulevard des Pyrénées, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 5 parkings - 2274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 118 mètres
- - Pau à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 856 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 227 mètres
- - Ecole primaire Marca à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis boulevard des Pyrénées, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 28 bis boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 28 bis boulevard des Pyrénées se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis boulevard des Pyrénées par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis boulevard des Pyrénées se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis boulevard des Pyrénées à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 bis boulevard des Pyrénées est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
