8 boulevard Hauterive, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Hauterive, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Hauterive, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pau Est 1.
4 niveaux - 6537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliniques à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1224 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 927 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Hauterive dans son marché local
Prix du 8 boulevard Hauterive par rapport à la voie
Sur boulevard Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 8 boulevard Hauterive se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Hauterive par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Hauterive se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Hauterive à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Hauterive est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
